Alle 30 m² rakennusten rakentaminen ilman rakentamislupaa
(Uustisen lopussa on tarvikselista ja kustannusarvio 6 ja 10 neliömetrin piharakennuksille)
Vuoden 2025 alusta lähtien alle 30 neliömetrin ja 120 kuutiometrin suuruiseen piharakennukseen ei lähtökohtaisesti tarvitse rakentamislupaa, jos rakennus noudattaa kaavamääräyksiä, kunnan rakennusjärjestystä ja rakennusoikeutta on tontilla jäljellä.
Lakiuudistus helpottaa useiden unelmissa muhineiden projektien aloittamista esimerkiksi varastojen, vajojen, katosten, katettujen kesäkeittiöiden, harrastetilojen, pihasaunojen tai vaikka etätyöpisteiden rakentamista.
Alla on ote Finlexin rakentamislaista, ja siitä missä tapauksissa uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa.
Rakentamislaki 751/2023
42§ Rakentamislupa
1) asuinrakennus;
2) kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus;
3) kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos;
4) yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä;
5) vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu;
6) vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite;
7) energiakaivo;
8) erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.
Tarkemmin aiheesta https://finlex.fi/fi/laki/alkup/2023/20230751#Lidm46263583901376
Olemme suositelleet asiakkaillemme, piharakennuksista ja niiden ohjeista kysyttäessä, tutustumaan puuinfo.fi Tee Se Itse-osion rakentamisohjeisiin. Nyt kun lakiuudistuksen myötä aihe on ajankohtaisempi kuin aikoihin, haluamme tarjota ytimekkään infopaketin Puuinfon vajaohjeen 6 m² ja 10 m² rakennuksiin.
Tämän uutisen ohjeessa selvitetään kahden erikokoisen vajan rakentamisohjeet: 6 m² (Kuutonen) ja 10 m² (Kymppi). Tarkoituksena on saada aikaan yksinkertainen, mutta luja vaja kohtuuhintaan. Vaja on mitoitettu siten, että se on helppo rakentaa ja sisustaa omien tarpeiden mukaisesti.
Alla oleviin taulukoihin olemme merkinneet Puuinfon ohjeen mukaiset puumateriaalit toteutettuna vakiovarastotuotteillamme. Tuotteet joista on saatavilla pohjamaalattu versio, olemme sen myös pohjamaalattuna listanneet. Pohjamaalatut tuotteet sisältävät valmiiksi puunsuoja-aineen ja säästää silloin tekijän ylimääräiseltä työvaiheelta. Jos rakennuksesi tulee lopulta kuultosävyyn, tulee silloin valikoida käsittelemättömät puumateriaalit.
Puuinfon ohjeessa ulkoverhoilu on toteutettu pystylaudoituksella ”rimalaudoitus”. Laudoitus on myös vaivatta vaihdettavissa vaakasuuntaan asennettavaan ponttilaudoitukseen esim. 20×120 UTV pohjamaalattu valkoinen. Tämä ratkaisu on samaa hintatasoa rimalaudoituksen kanssa.
Ohje sekä tarvikselistaus ovat hyvä starttipaketti piharakennukseesi. Päätettäväksesi jää mahdolliset ikkuna-aukotukset ja oven sijainti. Jos kaipaat laskelmia näistä malleista poikkeavista kokoratkaisuista, älä epäröin kysyä apuamme. Tarvikeluettelo on muokattavissa muihinkin pinta-alaratkaisuihin. Sinua auttaa ammattitaitoinen henkilökuntamme.
Tästä ei projektin aloitus helpommaksi muutu. Hinta-arvio on laskettu tuotteiden ovh. hintojen mukaan, ja määriin on lisätty n. 10 % työvarat.
Vaikka lainsäädäntö ja lupakäytäntö muuttuvat, yksi asia on pysyvää. Suunnittelu ja valvonta kannattaa aina teettää asiantuntioilla.
Tästä Puuinfon ohjeeseen (katso myös Puuinfon ohje leikkimökin ja huvimajan rakentamiseen)
KUUTONEN (6m²) 1 160 €
Puutoimen koodi: | Kohde: | Tuote / Koko: | Tarve: | tarve + n. 10% hukka | Yksikkö-hinta: | Loppu-summa: |
10234 | Kehäpalkit | 48 x 148 mm mitallistettu | 2 kpl / 2540 mm | |||
10234 | Lattiapalkit | 48 x 148 mm mitallistettu | 5 kpl / 2230 mm | |||
10234 | Kattotuolin yläpaarteet | 48 x 148 mm mitallistettu | 6 kpl / 1760 mm | |||
10234 | Alapaarteet | 48 x 148 mm mitallistettu | 3 kpl / 1000 mm | |||
Rungot yhteensä > 6 kpl / 5400 mm | 32,4 m | 3,75 €/m | 122 € | |||
31029 | Runkosoirot | 48 x 73 mm mitallistettu | 54 m | 60 m | 2,30 €/m | 138 € |
31017 | Lattialaudat | 23 x 95 mm raakapontti | 70 m | 77 m | 1,50 €/m | 116 € |
31017 | Vesikatteen aluslaudat | 23 x 95 mm raakapontti | 120 m | 132 m | 1,50 €/m | 198 € |
44025 | Ulkoverhouslaudat | 20 x 120 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 145 m | 160 m | 2,10 €/m | 336 € |
41043 | Peiterimat | 20 x 45 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 133 m | 145 m | 1,30 €/m | 189 € |
44025 | Räystäslaudat | 20 x 120 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 8 m | 9 m | 2,10 €/m | 19 € |
13009 | Kattotuolin liitospalat | 22 x 125 mm sahattu | 7 m | 9 m | 1,45 €/m | 13 € |
41003 | Räystään peitelaudat | 20 x 95 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 8 m | 9 m | 1,55 €/m | 14 € |
44025 | Peitelaudat | 20 x 120 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 9,1 m | 10 m | 2,10 €/m | 21 € |
KYMPPI (10 m²) 1 600 €
Puutoimen koodi: | Kohde: | Tuote / Koko: | Tarve: | tarve + n. 10% hukka | Yksikkö-hinta: | Loppu-summa: |
10234 | Kehäpalkit | 48 x 148 mm mitallistettu | 2 kpl / 3740 mm | |||
10234 | Lattiapalkit | 48 x 148 mm mitallistettu | 7 kpl / 2485 mm | |||
10234 | Kattotuolin yläpaarteet | 48 x 148 mm mitallistettu | 8 kpl / 1850 mm | |||
10234 | Alapaarteet | 48 x 148 mm mitallistettu | 4 kpl / 1430 mm | |||
Rungot yhteensä > 10 kpl / 5400 mm | 54 m | 3,75 €/m | 203 € | |||
31029 | Runkosoirot | 48 x 73 mm mitallistettu | 72 m | 80 m | 2,30 €/m | 184 € |
31017 | Lattialaudat | 23 x 95 mm raakapontti | 113,6 m | 125 m | 1,50 €/m | 188 € |
31017 | Vesikatteen aluslaudat | 23 x 95 mm raakapontti | 181,8 m | 200 m | 1,50 €/m | 300 € |
44025 | Ulkoverhouslaudat | 20 x 120 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 186 m | 200 m | 2,10 €/m | 420 € |
41043 | Peiterimat | 20 x 45 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 165 m | 180 m | 1,30 €/m | 234 € |
44025 | Räystäslaudat | 20 x 120 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 8 m | 9 m | 2,10 €/m | 19 € |
13009 | Kattotuolin liitospalat | 22 x 125 mm sahattu | 10 m | 12 m | 1,45 €/m | 17 € |
41003 | Räystään peitelaudat | 20 x 95 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 8 m | 9 m | 1,55 €/m | 14 € |
44025 | Peitelaudat | 20 x 120 mm HSP pohjamaalattu valkoinen | 12,1 m | 14 m | 2,10 €/m | 29 € |